Unsere Leistungen im Rahmen der allgemeinen Verwaltung:

 

1. Allgemeine Verwaltung

  • Korrespondenz mit den Eigentümern mündlich und schriftlich

  • Verhandlungen und vertragliche Abwicklung mit Eigentümern, Behörden, Lieferanten, Hausmeistern…

  • Abschluss von Verträgen mit Hausmeistern, Lieferanten, Versorgern, Wartungsverträge…

  • Prüfung und Abschluss von notwendigen Versicherungsverträgen

  • sämtliche Korrespondenz und Abwicklung aller Maßnahmen bei Versicherungsschäden

  • Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung mit Ladung und Durchführung einer Eigentümerversammlung einschl. Protokollführung

  • Mitwirkung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

  • Fachliche und rechtliche Betreuung oder Beratung der Eigentümer

  • Erstellung einer Hausordnung einschließlich Überwachung

  • Erstellung von Reinigungs- und Winterdienstplänen einschließlich Überwachung

 

2. Kaufmännische Verwaltung

  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und Ausgänge

  • Bearbeiten und Überwachung von Zahlungseingängen einschl. Mahnungen und ggf. Einleitung von Mahnverfahren

  • Verwaltung der Geldmittel auf dem Hausgeldkonto der Gemeinschaft

  • Rechnungskontrolle

  • Einreichen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben

  • Erstellung der erforderlichen Meldungen ans Finanzamt, Bundesknappschaft

  • Einreichen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen

  • Veranlassung von Heizungsabrechnungen

  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizölstand, Wasser, Strom)

  • Abschluss aller erforderlichen Wartungs- und Versicherungsverträge

 

3. Technische Verwaltung

  • Veranlassung und Vorbereitung von Handwerkerangeboten und Ausschreibungen

  • Überprüfung der Handwerkerleistungen einschl. Abnahme

  • Überprüfung des Hausmeisters und der Reinigungskräfte

  • Bearbeitung von Schadensmeldungen bei Versicherungsschäden

  • Veranlassung und Überwachung von Schadensbeseitigungen bei Versicherungsschäden

  • Laufende technische Überwachung am Objekt

 

Ihre Vorteile auf einem Blick:

  • Erfahrung rund um die Verwaltung einer Immobilie seit über 25 Jahren.

  • Hohe fachliche Qualifikation durch fortlaufende Fortbildung über den Verwalterverband.

  • Kontinuität und persönliche Verantwortlichkeit eines inhabergeführten Unternehmens

  • Gesicherter Firmenübergang auf die Nachfolgegeneration innerhalb der Familie

  • Große Auswahl an qualifizierten und zuverlässigen Handwerkern und Hausmeisten

  • Rechtssicherheit durch juristische Unterstützung in Kooperation mit Fachanwälten und dem Verwalterverband

  • Keine Zusatzkosten für die WEG durch den Verwalterwechsel

  • Prüfen aller bestehenden Verträge der Liegenschaft auf Vollständigkeit und Preiswürdigkeit

  • Preisvorteile für die Liegenschaft durch bestehende Rahmenverträge der Verwaltung.

  • Führen eines Online-Portals für Ihre Liegenschaft

 

keine Zusatzkosten

  • für schriftliche Korrespondenzen mit Eigentümern und Vertragspartnern 

  • bei laufenden Kleinreparaturen oder Anschaffungen 

  • für die gesamte Vertragsabwicklung, Vertragsumstellungen… 

  • für Objektbesichtigungen, Begehungen, Ortstermine

  • für Termine mit Handwerkern oder die Abnahme von Leistungen

                      

Wir haben für Sie folgende Telefonzeiten eingerichtet:

Montag bis Donnerstag von 08:30 Uhr - 17:00 Uhr und Freitag von 08:30 Uhr - 12:00 Uhr.

Außerhalb der Bürozeiten steht Ihnen ein Anrufbeantworter bzw. E-Mail zur Verfügung.Wir veröffentlichen auf Wunsch in allen Liegenschaften alle wichtigen Notrufnummern, wie z.B. Hausmeister, Elektriker, Heizungsfirma, Versorger, Aufzugsfirma…

Seit Anfang 2021 steht unseren Kunden ein kostenfreies Online-Portal zur Verfügung, so dass jederzeit alle erforderlichen Informationen zur Verfügung stehen.

 


 

Mitglied beim Verein VDIV Bayern e.V.  Logo VDIV Bayern e.V.

Immobilienverwaltung Penther GmbH
Gewerbering 27
83646 Bad Tölz


Tel.: +49 8041 7929964

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